Wybór odpowiedniego piętra przy zakupie mieszkania to decyzja, która wpływa na komfort codziennego życia, bezpieczeństwo i prywatność domowników. I warto ją podjąć mądrze, bo dla wielu osób zakup mieszkania to inwestycja na wiele lat, a niekiedy nawet na całe życie.
Mieszkanie na parterze — mocne i słabe strony
Do największych atutów, jakie mają mieszkania na najniższej kondygnacji, należy wygoda. Nie trzeba korzystać z windy ani pokonywać schodów, co jest szczególnie istotne dla osób starszych, osób niepełnosprawnych, a także dla rodzin z małymi dziećmi, jak również właścicieli psów. To także gwarancja bardzo łatwego wydostania się z budynku w sytuacjach awaryjnych. Dodatkowo parterowe mieszkania bardzo często mają własny ogródek, co daje dodatkową przestrzeń i umożliwia korzystanie z wypoczynku na świeżym powietrzu.
Warto podkreślić, że lokale parterowe oferują funkcjonalne układy wnętrz, łatwiejszy dostęp do części wspólnych oraz dość często atrakcyjniejszą cenę w porównaniu z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach, co czyni je interesującą propozycją zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych.
Rozważając zakup mieszkania na parterze warto jednak zwrócić uwagę na ich drobne mankamenty. W zależności od usytuowania budynku i zagospodarowania terenu mieszkania na parterze mogą zapewniać nieco mniejszą prywatność, ograniczony widok z okien lub większy dopływ hałasu z zewnątrz. Trzeba jednak zaznaczyć, że deweloperzy eliminują tego typu niedogodności między innymi poprzez staranne projektowanie otoczenia budynków mieszkalnych czy też zastosowanie rozwiązań zwiększających izolację akustyczną. W nowoczesnym budownictwie stosuje się też rozwiązania, które mają zapewnić mieszkańcom maksymalne bezpieczeństwo, w tym drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne, okna z zamkami wielopunktowymi, systemy alarmowe czy monitoring.
O czym jeszcze warto pomyśleć? Czasem na najniższej kondygnacji przewidziane jest ulokowanie lokali usługowych, takich jak sklepy spożywcze, apteki, gabinety lekarskie i weterynaryjne, zakłady fryzjerskie i kosmetyczne, czy też restauracje i kawiarnie. Są one dużym udogodnieniem dla mieszkańców, ale mogą też ograniczyć liczbę dostępnych mieszkań na parterze. Jako deweloper w Lublinie stosujemy w realizowanych inwestycjach rozmaite warianty, dlatego najlepiej zapytać nas o planowane rozwiązania w konkretnych budynkach.
Mieszkanie na parterze to plusy takie jak:
- wysoki komfort codziennego użytkowania, szczególnie dla osób starszych, niepełnosprawnych i dla rodziców małych dzieci, oraz dla posiadaczy czworonogów,
- szybki i wygodny dostęp do wyjścia z budynku, co ma znaczenie także w sytuacjach awaryjnych,
- możliwość korzystania z prywatnej przestrzeni wypoczynkowej na świeżym powietrzu, takiej jak ogródek lub taras,
- często bardziej atrakcyjne ceny w porównaniu z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach,
i minusy w postaci:
- ryzyka mniejszej prywatności, w zależności od zagospodarowania terenu wokół budynku,
- mniej atrakcyjnego widoku z okien i mniejszego nasłonecznienia,
- prawdopodobieństwo większego natężenia dźwięków z otoczenia.
Dla kogo mieszkania na parterze? Dla osób ceniących wygodę i szybki dostęp na zewnątrz, jak również dla tych, dla których ważna jest możliwość posiadania prywatnej przestrzeni wypoczynkowej na świeżym powietrzu.
Mieszkanie na wyższych kondygnacjach — atuty i mankamenty
Mieszkania na wyższych kondygnacjach doceniają osoby ceniące sobie ciszę i prywatność, co jest szczególnie istotne, jeśli budynek jest usytuowany na dużym osiedlu lub w centrum dużego miasta. Mieszkania na środkowych piętrach gwarantują dobry widok na okolicę, dobre nasłonecznienie, ograniczony do minimum hałas dochodzący zarówno z ulicy, jak i z klatki schodowej, jak również sporą prywatność i wyjątkowo małe ryzyko włamań. To także mieszkania, które zazwyczaj posiadają balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
Oczywiście są też słabsze strony, a wśród nich konieczność korzystania z windy lub pokonywania schodów, wyższe koszty zakupu, gdyż mieszkania na środkowych piętrach mają zwykle najwyższą cenę, oraz trudniejszą ewakuację w razie zagrożenia. Nowoczesne budynki mają jednak bezpieczne i wygodne windy, szerokie klatki schodowe i inne rozwiązania, które minimalizują te niedogodności.
Mieszkania na środkowych piętrach mają takie zalety jak:
- mały hałas,
- optymalne nasłonecznienie,
- minimalne ryzyko włamań,
- ładny widok z okien i z balkonów,
i wady w postaci:
- konieczności wspinania się po schodach lub korzystania z windy,
- zazwyczaj wyższej ceny.
Dla kogo mieszkania na środkowych piętrach? Dla osób, które cenią sobie spokój, prywatność oraz jasne przestrzenie z ładnym widokiem.
Mieszkanie na najwyższym piętrze — wady i zalety
Mieszkanie na najwyższej kondygnacji to przede wszystkim maksymalna cisza, zarówno w kontekście hałasu ulicznego, jak i odgłosów pochodzących z klatki schodowej oraz mieszkań znajdujących się w budynku. Mieszkańcy ostatniego piętra doceniają też znaczną prywatność, duży dostęp do światła dziennego oraz okna i balkony z pięknym widokiem na miasto lub tereny zielone.
Naturalnie, oprócz zalet, mamy też wady mieszkania na najwyższym piętrze, a wśród nich zależność od windy, większe trudności w przypadku ewakuacji w sytuacjach awaryjnych i zazwyczaj wyższą cenę mieszkań.
Mieszkanie na ostatnim piętrze zapewnia:
- maksymalną prywatność,
- piękne widoki z okien i z balkonów,
- nieograniczony dostęp do światła dziennego,
- minimalne ryzyko włamań,
- minimalny poziom hałasu,
ale z drugiej strony to także:
- przeważnie wyższa cena za zakup mieszkania,
- większe trudności w razie ewakuacji,
- uzależnienie od windy.
Dla kogo mieszkanie na najwyższym piętrze? Dla tych, którzy ponad wszystko cenią sobie komfort mieszkania, a więc ciszę i spokój, jak na przykład osoby pracujące zdalnie.
Mieszkania na sprzedaż w Lublinie — dlaczego wybór piętra ma znaczenie?
Przy zakupie mieszkania liczy się wiele czynników, takich jak cena, powierzchnia, lokalizacja mieszkania, ale i piętro, na którym jest usytuowane. Położenie mieszkania na niższych kondygnacjach może być kluczowe dla osób mających problemy z poruszaniem się, w tym osób starszych i niepełnosprawnych. Dla osób pracujących w domu, optymalne mogą być mieszkania na wyższych piętrach, które zapewniają większą prywatność, ciszę i spokój. Z kolei dla rodzin z małymi dziećmi dobrym wyborem mogą być mieszkania na pierwszym, drugim czy trzecim piętrze, które są swoistym kompromisem pomiędzy najniższymi i najwyższymi kondygnacjami. Pewne jest to, że dobrze dobrane piętro może znacząco poprawić jakość codziennego życia, a źle wybrane będzie generować niedogodności.
Czy wiesz, że…
Kondygnacja, to pojęcie, które jest zdefiniowane w polskim prawie? Definiuje je rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z nim kondygnacją możemy nazwać poziomą część budynku, zawartą pomiędzy powierzchnią posadzki na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie a powierzchnią posadzki na stropie lub warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średnią wysokość w świetle większą niż 2 m.
Tradycyjnie przyjęta numeracja kondygnacji nakazuje numerować piętro położone nad parterem jako pierwsze, ale zupełnie inną numerację znajdziemy między innymi w USA, a także w krajach byłego ZSRR. Co ciekawe, w nowoczesnych budynkach niekiedy stosuje się tzw. split levels, czyli układ kondygnacji w budynku polegający na ich wzajemnym zazębianiu się.
Jakie piętro wybrać kupując mieszkania od dewelopera w Lublinie?
Jak widać, mieszkania na każdej kondygnacji mają swoje wady i zalety, dlatego decyzję o wyborze piętra należy podjąć na bazie analizy indywidualnych preferencji. Nie ma uniwersalnej odpowiedzi na to, na którym piętrze najlepiej mieszkać. Tym samym trzeba uwzględnić najważniejsze czynniki wpływające na wybór piętra takie jak:
- wrażliwość na hałas generowany w otoczeniu budynku, jak i przez sąsiadów,
- preferowany widok z okien i poziom nasłonecznienia,
- własne możliwości w zakresie poruszania się po schodach,
- możliwości finansowe, gdyż od kondygnacji często zależy zarówno cena mieszkania, jak i koszty eksploatacyjne,
- indywidualny styl życia, w tym potrzeba ciszy niezbędnej przy pracy zdalnej, posiadania ogródka dla osób ceniących sobie odpoczynek na świeżym powietrzu czy potrzeba szybkiego dostępu do wyjścia, dla osób posiadających czworonogi.
Wybierając mieszkanie warto sprawdzić natężenie hałasu w danej lokalizacji o różnych porach dnia, ocenić poziom nasłonecznienia, zarówno pod kątem istniejących przeszkód takich jak drzewa czy budynki, jak i pod kątem stron świata, przyjrzeć się okolicy pod kątem bezpieczeństwa, zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, aby zapewnić sobie przyjemne widoki, zweryfikować projekt inwestycji pod kątem części wspólnych, w tym wind i schodów i wreszcie porównać ceny i potencjalne koszty eksploatacyjne. Świadome decyzje, podjęte z uwzględnieniem wymienionych elementów, pozwalają uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i cieszyć się maksymalnym komfortem życia. A jeśli planujemy zakup mieszkania pod kątem wynajmu? Jakie mieszkania najlepiej się wynajmują? Bez wątpienia są to mieszkania na środkowych piętrach, bo są najbardziej uniwersalne pod kątem różnych potrzeb najemców. Jednak w takim mieście jak Lublin bez trudu można też znaleźć najemców zarówno na mieszkania na parterze, jak i na mieszkania na ostatnim piętrze.
